所以最近你发现自己在问,“我准备好买房子了吗?” 拥有房屋是许多人梦想有朝一日达到的重要里程碑。然而,在做出您一生中最大的财务决定之一时,需要考虑多种因素。 所以,如果您一直在考虑成为房主,但不确定自己是否做好准备,那么您来对地方了。我们列出了 8 个问题来帮助您决定是否最终准备好买房。看看您可以回答多少,以及现在是否是您开始购房之旅的合适时机。 我准备好买房子了吗 1.你有钱付首付吗? 虽然普遍的看法是首次购房者需要支付 20% 的首付才能购房,但事实并非如此。通常情况下,FHA 房屋贷款的首付最低为 3.5% 至 10%,传统贷款的首付最低为 3% 至 5%。 例如,假设您想要购买价值 300,000 美元的房屋。根据您选择和符合条件的贷款类型,您的贷方将要求至少支付房屋售价 3% 的首付。
在此示例中,300,000 美元的 3% 等于 9,000 美元的首付款。 重要的是要记住,您的首付款越大,您的每月还款额就越低,您在贷款期限内支付的利息也就越少。低首付的另一个缺点是您必须支付私人抵押贷款保险 (PMI),它可以在您无法支付抵押贷款时保护您的贷方。如果首付少于 20%,您可能需要支付 PMI,这会添加 Bermuda电子邮件列表 到您的每月抵押贷款中。 2. 你有足够的储蓄和应急资金吗? 虽然您可能已经为首付款存够了钱,但不要忘记计算交易费用,包括法律费用、贷方费用、税金等,通常占房屋购买价格的 2% 至 5%。此外,在房屋检查期间,您可能会发现一些您希望尽早处理的房屋维护项目,例如化粪池漏水或墙壁或天花板出现裂缝。这时候额外的储蓄就会派上用场。 您还应该确保预留一些应急资金。
当您租房时,您可以在房产出现问题时打电话给房东,这是一种美妙的奢侈。因此,当暖气在隆冬停止工作时,您不必花费数千美元来修理它。或者,当你的洗衣机在一个循环中坏了,你不会负责打电话给修理工来看看。但是一旦您成为房主,所有这些责任都落在您身上。所以,如果你要花光你的积蓄来支付首付,那么在你拥有更大的安全网之前不要买房子。 3. 您的信用评分还不错吗? 许多潜在的购房者担心他们会因为信用评分低而无法购买。然而,您实际上不需要完美的信用来购买房屋,并且有许多贷款和首次购房者计划可供没有完美信用的买家使用。话虽这么说,较高的分数将帮助您有资格获得较低的抵押贷款利率,从长远来看可以为您省钱。